2024年全国房价整体会保持稳中有升的态势,不会出现大涨也不会大幅下跌，这是基于当前的政策导向和市场供需情况得出的结论，比如一二线城市的核心区域，因为人口流入多、产业基础好，房价会有小幅的温和上涨，像杭州的余杭区、成都的天府新区，这类区域的二手房成交均价在2024年上半年已经有了1.2%左右的涨幅，而三四线城市的普通区域，房价会维持稳定，部分库存较高的区域可能会有小幅的调整，比如苏北的一些地级市，当地的新房库存去化周期超过了18个月，房价上涨的动力不足。
市场的变化还和政策的落地情况直接相关，2024年各地出台的购房补贴、公积金贷款额度提高等政策，会直接带动有需求的购房者入市，比如郑州在2024年3月推出的人才购房补贴，本科毕业生可以拿到2万元的补贴，当月的新房成交量就比2月增长了37%，这也会间接影响房价的走势。
选购房吉日其实是很多购房者的传统习惯,主要是为了图个顺心顺利，这其中也有一些可以参考的实际因素，比如2024年的农历二月初八、三月十六、九月廿一，这些日子在传统黄历里被标注为宜嫁娶、开市、入宅的吉日，很多楼盘的售楼处会在这类日子推出额外的优惠活动，比如当天认购可以享受98折优惠，还能送一年的物业费。
选吉日的时候也可以结合自己的实际情况，不用完全拘泥于传统说法，如果是准备贷款买房，吉日可以选在每月的10号到20号之间，因为银行的贷款审批在这段时间效率更高，放款速度也更快，能减少等待的时间；如果是准备办理过户手续，吉日可以选在每月的下旬，因为不动产登记中心的业务量在下旬相对较少，办理起来会更顺畅。
结合2024年的房价走势,选购房时机可以分不同的情况来考虑，如果是刚需购房者，比如准备结婚或者给孩子上学，不用刻意等房价下跌，只要遇到合适的房源和符合自己预算的价格，就可以出手，比如北京的刚需板块昌平区，2024年4月有一套89平的两居室，单价4.2万元，比年初的价格低了500元，而且这个价格已经维持了一个多月，是比较合适的入手时机。
如果是改善型购房者，想换更大的房子，可以在下半年入手，因为下半年的市场竞争会相对缓和，开发商为了冲业绩，会推出更多的优惠政策，比如广州的番禺区，2024年10月的改善型房源优惠力度会比上半年大，部分楼盘可以做到首付分期，最长可以分12个月付首付，能减轻不少的资金压力。
选房的时候把吉日和实际需求结合起来,能让整个购房过程更顺畅，比如选吉日当天去看房，最好提前和售楼处的销售沟通好，确认当天的优惠政策和房源情况，避免白跑一趟，如果吉日当天刚好是工作日，也可以选周末的吉日，比如2024年的农历四月初八是周日，很多售楼处会在当天安排额外的看房班车，方便购房者到场。
选吉日的时候也可以参考自己的生肖，比如属龙的购房者，2024年是本命年，选吉日的时候可以避开冲龙的日子，比如农历三月初三，黄历里标注冲龙，这类日子尽量不要选，能减少不必要的顾虑。
综合来看,2024年的房价走势是稳中有升的，选购房吉日是传统习惯，结合自身需求选对时机，再配合合适的房源和政策，就能顺利完成购房，刚需购房者不用观望太久，改善型购房者可以下半年再出手，选吉日的时候结合实际情况灵活调整，就能买到合适的房子。